专家对谈：“房姐”，潘石屹就完全没有责任吗

房企不可能把责任推干净

寒竹（春秋研究院研究员）：现在热炒的“房姐”龚爱爱在网上被爆，她用一个身份证购置的14套房产都来自著名地产商潘石屹经营的三里屯SOHO，网上一种猜疑是潘石屹对此知情，甚至有为龚爱爱“洗钱”的嫌疑。另一种为潘石屹辩护的说法是，他根本不知情。笔者不太相信后一种说法。14套北京黄金地段的房产估价数千万，数千万的“单子”对任何一个房企来说，恐怕都是大客户。这种情况下潘无论从商场礼节上看，还是从经营逻辑上看，都极有可能会“宴请”或会面，或者不得不面对房姐当时购房时的“讨价还价”。

现在网络上有人传潘石屹的全公司在封口，但我仍然建议，作为一位知名企业家，出于对公民和企业的责任心，潘总不妨回应舆论的诸多疑问。一些人认为，“反腐是政府的事，跟我没关系”，这种说法是站不住脚的。购房者出了事，房企不可能把所有责任推干净，因为对购房者所有的嫌疑，企业都有责任向相关部门通报。尤其是房姐在风口浪尖上，企业更是有义务配合，自觉维护国家的法律制度。

房姐是原国有银行的干部。近些年的经验表明，国家公权力的腐败往往不是孤立发生的，而常常是跟企业勾结在一起发生。在中国，房地产行业与其他制造业不同，是权力寻租发生率比较高的一个行业，因为它不停地要跟政府打交道。所以作为房企本身，对类似涉贪事件应该有更加敏锐的认识。

现在没有证据证明潘石屹有责任

黄震（中央财经大学金融法研究所所长）：现在没有证据说明SOHO中国董事长潘石屹帮“房姐”“洗了钱”。首先，在房屋交易时，“房姐”的身份证经公安部身份信息系统验证是有效的，房企没法辨别这样的身份证是真是假。第二，从售楼程序来说，与“房姐”进行房产交易的是一线销售员，作为房企董事长，潘石屹很可能并不了解“房姐”的购房情况，即使他俩“认识”，但如果“房姐”没有向潘公开其所有的身份证，潘也没办法知情。

在没有限购令之前，房企售房需要做的只有两件事：第一，确认身份证是真实的，第二是审查购房者有没有购房能力、还银行按揭的能力。至于业主的资金来源，房企没有审查的义务。

现在网上流传潘石屹“洗钱”，很多只是网民的一种调侃和戏谑，是从日渐升高的仇富心理土壤中产生的一种联想。但一些媒体记者就没有体会到这种语境，加上这种新闻本身就容易被炒作。但任何炒作都不应该伤害当事人的合法权利。除非现在有确实的证据，证明潘石屹知道那么多身份证都是一个人，也知道“房姐”的资金来源非法，他才有“洗钱”的嫌疑。

“房姐”这件事，如果要追究责任，首先是户籍部门的责任，为什么让一个人办那么多户口？第二，中国人民银行的反洗钱中心应该对这种大笔资金的异动有监测。第三，如果“房姐”购房的资金来源含有不法收入，那么这些资金涉及的受害人和利益相关人有举报责任，当地公安部门有立案侦查的责任，他们不应该让这些非法收入流到房产市场。▲